Домой Новости ЦИАН оценил рост цен на новостройки Москвы в 2022 году

ЦИАН оценил рост цен на новостройки Москвы в 2022 году

125
0

За январь средняя стоимость «квадрата» столичных новостроек увеличилась на 1,1%. Прирост главным образом обеспечило изменение структуры предложения в пользу более дорогих лотов — более доступные раскупили

Средняя цена 1 кв. м жилья в новостройках на территории Москвы составляет 308,9 тыс. руб.

В январе 2022 года средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Москвы составила 308,9 тыс. руб. По отношению к декабрю прошлого года рост составил 1,1%. Темпы роста цен на столичное жилье постепенно замедляются, говорится в обзоре «ЦИАН.Аналитики» (есть в редакции).

Самое значительное повышение средней цены 1 кв. м в московских новостройках в прошлом году пришлось на июнь — тогда «квадрат» подорожал на 7%, до 283,8 тыс. руб. Минимальный рост пришелся на август: на 0,2%, до 284,5 тыс. руб. за 1 кв. м. Так рынок отреагировал на переформатирование ипотечной госпрограммы, считают в ЦИАН. В сентябре 2021 года рост средней цены «квадрата» составил 3,6%, в октябре — 0,6%, в ноябре — 1,8%. В декабре средний «квадрат» вырос в цене на 1,2%, в январе — на 1,1%, до 308,9 тыс. руб.

Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Москвы

Период Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. Динамика по отношению к предыдущему месяцу
Июль 2020 года 212,2 +2,5%
Август 2020 года 213,6 +0,7%
Сентябрь 2020 года 220,8 +3,4%
Октябрь 2020 года 225,3 +2%
Ноябрь, 2020 года 229,2 +1,7%
Декабрь 2020 года 233,7 +2%
Январь 2021 года 233,1 -0,3%
Февраль 2021 года 245,8 +5,4%
Март 2021 года 251,8 +2,4%
Апрель 2021 года 255 +1,3%
Май 2021 года 258,3 +1,3%
Июнь 2021 года 265,3 +2,7%
Июль 2021 года 283,8 +7%
Август 2021 года 284,5 +0,2%
Сентябрь 2021 года 294,8 +3,6%
Октябрь 2021 года 296,6 +0,6%
Ноябрь 2021 года 302 +1,8%
Декабрь 2021 года 305,5 +1,2%
Январь 2022 года 308,9 +1,1%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

Эксперты «ЦИАН.Аналитики» также замечают, что новостройки в Москве сейчас дорожают главным образом из-за изменения структуры предложения в пользу более дорогих лотов, а не за счет реальной индексации застройщиками стоимости 1 кв. м. С начала года на рынок вышло мало новинок, а спрос все последние месяцы смещается в сторону более дешевых лотов, поэтому в активной реализации остались наиболее дорогие варианты, поясняют аналитики.

В январе эксперты ВТБ спрогнозировали, что в 2022 году российские новостройки будут дорожать в три-четыре раза медленнее, чем в 2021-м. Согласно прогнозу, средняя цена 1 кв. м в новостройках вырастет по итогам 2022 года на 6–10%, в то время как в 2021-м рост составил порядка 30%.

Источник: realty.rbc.ru

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here