Домой Новости В «Авито» назвали города с самым сильным ростом цен на аренду жилья

В «Авито» назвали города с самым сильным ростом цен на аренду жилья

91
0

Среди крупных российских городов ставки долгосрочного найма за год больше всего увеличились в Сочи (в 1,5 раза), Калининграде (+33%) и Москве (+22%)

В 2021 году арендные ставки поднялись на 14% в среднем по стране

Средняя стоимость аренды квартиры в России по итогам 2021 года выросла на 14%, до 19,2 тыс. руб. в месяц, следует из исследования «Авито Недвижимости» (есть в редакции). Спрос на долгосрочную аренду, под которым аналитики «Авито» понимают число обращений за контактами квартирных хозяев, по итогам 2021 года вырос на 18% относительно 2020 года.

Основной рост как спроса, так и арендных ставок произошел в третьем квартале 2021 года, когда одновременно с началом делового сезона на рынке новостроек стали сказываться изменения условий по льготной ипотеке и снижение доступности покупки жилья, отмечается в исследовании.

По оценкам «Авито Недвижимости», в среднем по стране арендные ставки за 2021 году увеличились на 14% — до 19,2 тыс. руб. за объект в месяц. От города к городу показатели заметно различаются. Среди крупных российских городов арендные ставки больше всего выросли в Сочи — в полтора раза, до 35 тыс. руб. в среднем.

На втором месте — Калининград, где арендные ставки за прошлый год повысились на 33%, до 20 тыс. руб. за объект. Тройку лидеров замыкает Москва с годовым подорожанием арендных квартир на 22%. Для аренды квартиры в столице в конце года в среднем требовалось 50 тыс. руб., подсчитали в «Авито».

Снижения ставок не зафиксировано ни в одном городе, в Ростове-на-Дону, Саратове и Рязани цены на съемное жилье за год не изменились.

«Продолжающийся рост ипотечных ставок и цен на жилье, вероятно, поддержит высокий спрос на аренду. В таких условиях, с большой вероятностью, в течение ближайших кварталов увеличение арендных ставок продолжится», — прогнозирует руководитель направления вторичной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин. По его словам, активный интерес арендаторов уже привел к вымыванию части объектов с рынка съемного жилья в крупных городах. В результате объем предложения снизился на 9% по сравнению с показателями 2020 года.

Долгосрочная аренда квартир в крупных городах России по итогам 2021 года

Город Изменение предложения Изменение спроса Средняя арендная ставка, тыс. руб. Изменение ставки
Брянск -8% +19% 10 +11%
Волгоград -10% +32% 13 +8%
Воронеж -4% +23% 12 +9%
Екатеринбург +8% +46% 18 +6%
Ижевск -8% -1% 13 +8%
Иркутск -21% +5% 18 +13%
Казань -15% +15% 19 +19%
Калининград -20% +17% 20 +33%
Киров -22% +7% 10 +11%
Краснодар -12% +19% 15 +7%
Красноярск -17% -8% 16 +7%
Москва +2 +40% 50 + 22%
Нижний Новгород -19% +8% 17 +13%
Новосибирск +22% +34% 18 +13%
Омск +6% +21% 13 +8%
Пермь -11% +20% 14 +4%
Ростов-на-Дону -7% +17% 15 0%
Рязань -16% +29% 13 0%
Самара -19% +23% 15 +3%
Санкт-Петербург -7% +47% 25 +14%
Саратов -14% +6% 12 0%
Севастополь -11% +25% 25 +14%
Симферополь -9% +16% 23 +5%
Сочи +15% +14% 35 в 1,5 раза
Ставрополь -10% +10% 12 +20%
Томск -16% +18% 14 +8%
Тула -16% +15% 16 + 7%
Тюмень -3% +46% 18 +13%
Ульяновск -5% +12% 12 +9%
Уфа -17% -3% 16 +7%
Челябинск -13% +28% 12 +9%
Ярославль -15% +23% 12 +9%
Россия -9% +18% 19 +14%

Данные: «Авито Недвижимость»

В Москве по итогам 2021 года резко сократился выбор элитных квартир в аренду — на 44,3%, по данным Knight Frank. Основная причина, говорят участники рынка, — возвращение в Москву состоятельных людей, пережидавших пандемию COVID-19 за пределами столицы.

Источник: realty.rbc.ru

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here